Zum Verkauf steht das Wohn und Geschäftshaus in Top Lage der Fußgängerzone in Bergheim.
Wohnfläche ca. 320m2
Gewerbefläche ca. 90 m2
Das Haus besteht aus 2 Ladenlokalen, 3 Wohnungen und 3x Appartements die folgendermaßen aufgeteilt sind.
- EG links Textilladen ca. 45 m2 mit Kellerraum
- EG rechts Imbiss ca. 45 m2 mit Kellerraum und
WCs
- Wohnung 1.OG 3 Zimmer ca.90 m2 mit Balkon
und Kellerraum 2014 komplett saniert.
Deckenhöhe 2,80m
- Wohnung 2.OG 3 Zimmer ca.89 m2 mit Balkon
Teils Renoviert
- Wohnung 3.OG 3 Zimmer ca.70 m2 mit
Dachspeicher 2018 komplett saniert
- 3x 1 Zimmer Appartements im EG
2016 neu gebaut, die Größen der Appartements
belaufen sich jeweils auf ca. 25 m2 mit jeweiligem
Badezimmer.
Die Appartements haben einen
Gemeinschaftswaschraum der sich ebenfalls im
EG befindet
Alle Einheiten sind gut geschnitten.…

Das Haupthaus befindet sich in einem normalen Zustand allerdings sollten ein paar Schönheitsmaßnahmen im Treppenhaus durchgeführt werden.
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- überwiegend Isolierte Fenster
Die Stadt Bergheim bietet den Häusern in der Fußgängerzone eine anständige finanzielle Förderung für die Verschönerung der Gebäudefassaden, die dem neuen Käufer zur Verfügung stünde.
Alle Einheiten sind vermietet und die meisten Mieter sind schon seit vielen Jahren ansässig.
Es bestehen keine Mietrückstände.